Gayrimenkul alırken dikkat edilecek hususlar :

1. Alınacak konutun tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edin,
   
   
2. Kat irtifakının kurulup kurulmadığına bakın,
   
   
3. İskanın,yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına bakın,
   
   
4. Alacağınız emlakın inşaatı devam etmekte ise müteahhidin mali durumunu araştırın,
   
   
5. Kat karşılığı bir emlak alacaksanız, mutlaka sözleşme yapın ve bu sözleşmede bitirme tarihi, konutun oturuma hazır bir şekilde ve borçsuz olarak teslim edileceğini, kullanılacak malzeme ve kalitesi gibi konuları tek tek yazarak tazminatlar belirtilmelidir.
   
   
6. Almak istediğiniz emlakın içinde oturum mevcut ise kiracıyla yapılan kontrata bakılmalı, kiracıyla bizzat görüşülmeli, kiracı tahliye taahhütü vermiş ise tahliye tarihi ile kira kontratındaki tarih karşılaştırılmalıdır.
   
   
7. Emlak sahibinden satış öncesindeki eski borçlardan(elektrik, su,doğalgaz vs.) sorumlu olduğuna dair imzalı bir belge alınmalıdır.
   
   
8. Tapu işlemleri sırasında alınan emlağın değerinin yeniden değerlendirme oranları ile hesaplanması ve buna göre beyan edilmesi gerekir.
   
   
9. Yapılan beyan eksikse ödemiş olduğunuz alım satım ve harçlar size cezalı olarak geri dönecektir.

Arsa alırken dikat edilecek hususlar  :

1. Dikkat etmeniz gereken en önemli husus arsanın imar durumudur.
   
   
2. Hiçbir zaman satıcının ve aracının sözlü beyanına itibar etmeyiniz,
   
   
3. Resmi kurumlardan alınan imar durum belgesini görün ve bir suret fotokopisini alınız,
   
   
4. Bilirkişi vasıtası ile tapu senedindeki bilgilerin size gösterilen arsaya ait olup olmadığı doğrulatınız.
   
   
5. Arsanın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek, tapu kütüğüne bakarak arsanın satışı ile aleyhte şerh olup olmadığını kontrol ettiriniz,
   
   
6. Arsanın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğünde aynı zamanda arsa üzerinde takyidat olup olmadığını kontrol ettiriniz.
   
   
7. Alacağınız arsa hisseli arsa ise, alınan hissenin yerini hissedar olunan arsa üzerinde tespit etmek imkansızdır.
   
   
8. Parselasyon yapılmış ise, kroki üzerinde noter tarafından tasdik edilmek suretiyle kime satıldığı bilinebilir.
   
   
9. Vergi borçlarını araştırınız.
   
   
10. Arsa ve arazinin alım satımı konut alımına göre daha karışık ve hassas olduğundan bu işi bilen bir uzman yardımının alınması alıcı açısından çok önemlidir.